Раді Вас бачити! » Увійти » Створити новий профіль

Що з цінами на нерухомість у Києві?

Що з цінами на нерухомість у Києві?

Чи час розглядати варіанти на купівлю чи вже піздно? Теоретично цікавить історичний центр, вторинний ринок. Які думки тих хто тримає руку на пульсі та які поради люди що розуміються на нерухомості можуть дати. Дякую.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

В історичному центрі пристойного житла мало.
Більш-менш Нормальної якості зараз від 2-2,5 тисяч за метр.
У старому фонді убиті труби і перекриття.
Дивись нові будинки на Липках.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

этот год наблюдаю стабилизацию.

если и упали, то на милипиздрическую сумму

расти не будут

можно брать
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

В історичному центрі пристойного житла мало.
Більш-менш Нормальної якості зараз від 2-2,5 тисяч за метр.
У старому фонді убиті труби і перекриття.
Дивись нові будинки на Липках.

на Липках новостроев нет
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

на Липках новостроев нет
на Грушевского 9а вроде есть неплохой вариант  :-)o
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Ммм... Ви запізнилися, НМД, на 2 роки
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

грушевского это уже не новострой, 12 лет домику если не ошибаюсь и это уже не Липки
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

грушевского это уже не новострой, 12 лет домику если не ошибаюсь и это уже не Липки
Ву́лиця Миха́йла Груше́вського — вулиця в Печерському районі міста Києва, місцевість Липки. :-)o
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

этот год наблюдаю стабилизацию.

если и упали, то на милипиздрическую сумму

расти не будут

можно брать

стоимость аренды растет. а значит пойдет рост стоимости продажи
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Дуже низькі ціни. У 2013 році 3-х кімнатну свою думав продати за 80-85 тис. у. о., не встиг, зараз не зможу і за 50. Солом'янка, Пироговського. Здаю в оренду за 8500 у місяць. Це - 3 кімнати! Ціни - жах.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

стоимость аренды растет. а значит пойдет рост стоимости продажи

пока не начнётся кредитование цены вверх не пойдут
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Ммм... Ви запізнилися, НМД, на 2 роки

Шо, всьо вже купили??  :laugh:
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

расти не будут
Якщо росте економіка, то буде рости і ціна на нерухомість. Тому треба брати зараз.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Якщо росте економіка, то буде рости і ціна на нерухомість. Тому треба брати зараз.
не будут расти ближайшие 5 лет

дальше не заглядываю

цены пойдут вверх, когда в страну потекут инвестиции
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

цены на недвижимость завосят только от процента на ипотеку .
если сумеют зажать инфляцию и снизят ставки по кредитам до 10-12% тогда цемы и пойдут резко вверх
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

А что, печерск уже стал центром?
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Чи час розглядати варіанти на купівлю чи вже піздно? Теоретично цікавить історичний центр, вторинний ринок. Які думки тих хто тримає руку на пульсі та які поради люди що розуміються на нерухомості можуть дати. Дякую.

купувати нерухомість зараз буде тільки повний невіглас, усі нормальні люди виходять у кеш
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

купувати нерухомість зараз буде тільки повний невіглас, усі нормальні люди виходять у кеш
чому? що не так  з нерухомісттю? а якщо жити тре' десь? чому б не придбати квартиру?
як вас розуміти -буде ще знецінюватися??
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

А что, печерск уже стал центром?
це напевно смішно...але я завжди вважала Печерськ центром )
хіба ж ні?
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

купувати нерухомість зараз буде тільки повний невіглас, усі нормальні люди виходять у кеш

и где такое количество кеша хранить?
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

а якщо жити тре' десь?

 ну вибачте але історичний центр це навряд чи для життя а скоріше людина дума що це інвестиція
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

це напевно смішно...але я завжди вважала Печерськ центром )
хіба ж ні?

Липки это престижное место богатых киевских купцов, то чем гордятся Липки это же всё купеческие особняки , а центр это от Софии до евбаза
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

этот год наблюдаю стабилизацию.

если и упали, то на милипиздрическую сумму

расти не будут

можно брать

+1

Уже два года стоит плюс/минус на месте
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Чи час розглядати варіанти на купівлю чи вже піздно? Теоретично цікавить історичний центр, вторинний ринок. Які думки тих хто тримає руку на пульсі та які поради люди що розуміються на нерухомості можуть дати. Дякую.

Как по мне, достойных вариантов для инвестирования в подобный тип недвижимости в Киеве сейчас практически нет. Если в ней не жить, то лучше деньги во что то другое вложить.

Близко к описанию подходит дом, где Лещенко квартиру взял. Самый центр, новый клубный дом.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Дуже низькі ціни. У 2013 році 3-х кімнатну свою думав продати за 80-85 тис. у. о., не встиг, зараз не зможу і за 50. Солом'янка, Пироговського. Здаю в оренду за 8500 у місяць. Це - 3 кімнати! Ціни - жах.

сколько это получается? 3600 долларов в год.

при цене квартиры 50 тысяч это получается вы имеете прибыль  7.2% годовых на свой капитал . Чего вы жалуетесь?
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Ммм... Ви запізнилися, НМД, на 2 роки

Точніше буде сказати копіть гроші і почекайте рік-півтора... При курсі 40 буде вигідно.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

+1

Уже два года стоит плюс/минус на месте

А аренда все время верх.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

купувати нерухомість зараз буде тільки повний невіглас, усі нормальні люди виходять у кеш

Самий здравий пост з гілки. Це як шукати дна в весною 2013 в києві. Зазерніть трохи глибше в макроекономічні успіхи реформаторів і глобальних економічних обставин і зрозумієте все.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Дуже низькі ціни. У 2013 році 3-х кімнатну свою думав продати за 80-85 тис. у. о., не встиг, зараз не зможу і за 50. Солом'янка, Пироговського. Здаю в оренду за 8500 у місяць. Це - 3 кімнати! Ціни - жах.
в моей практике были случаи, когда жильцы препятствовали продаже (говорили гадости о квартире). есть правило - хочешь продать, жильцов нах
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Самий здравий пост з гілки. Це як шукати дна в весною 2013 в києві. Зазерніть трохи глибше в макроекономічні успіхи реформаторів і глобальних економічних обставин і зрозумієте все.

ну так самое страшное позади. Уже понятно шо хуйло засцал и дальше не сунется.
Ассоциацию с ЕС худо бедно двигают, бизнесс помаленьку со скрипом переориентируется на европу. Газ переключили на европу.

Заробитчане фигачат миллиарды долларов  в страну. Агробизнесс тоже, металлурgия плавит. Не так всё плохо.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

ну так самое страшное позади. Уже понятно шо хуйло засцал и дальше не сунется.
Ассоциацию с ЕС худо бедно двигают, бизнесс помаленьку со скрипом переориентируется на европу. Газ переключили на европу.

Заробитчане фигачат миллиарды долларов  в страну. Агробизнесс тоже, металлурgия плавит. Не так всё плохо.
когда проведут судовую реформу, не будет рейдерства - вот тогда деньги потекут и рынок оооочень медленно начнет идти вверх
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

А аренда все время верх.

Вверх, но все равно не покрывает затраты, если покупать хорошую квартиру и делать качественный ремонт. Особенно с учетом амортизации
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Ну и однозначно покупать сейчас только или в готовых или в домах на финальной стадии от более менее нормальных застройщиков.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

б/в житло продовжує потроху дешевшати. За останніх 12 місяців цінове падіння склало 7,1%. Можливо це вже дно. Але хтойзна, що нам покаже осінь.
У Печерському районі, який тут згадували, квадратний метр у червні подешевшав в середньому на 5$ і наразі оцінюється у середньому  в 1693 $. Далі розклад по районам тут
https://me3.com.ua/article/5670-z-pochatku-lita-zdeshevlennya-vtorinnogo-zhitla-kiyeva-posililos
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Дуже низькі ціни. У 2013 році 3-х кімнатну свою думав продати за 80-85 тис. у. о., не встиг, зараз не зможу і за 50. Солом'янка, Пироговського. Здаю в оренду за 8500 у місяць. Це - 3 кімнати! Ціни - жах.

на пироговського старючі гостинки, хрущоби та чешки
там здається пару будинків 80-х років "а-ля-троєщина"
за що ти мріяв там взяти 85 тисяч баксів?
трикімнатна чешка або трикімнатна хрущоба - то не трикімнатна, то гівно.
та ще й інфраструктура вся зношена вщент.
та й зовні на вулиці відчуття сральника.

в мене друг поряд на червонозоряному хату має, нещодавно був у нього в гостях і їхав саме по пироговського.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?
den

Поки будують багато нового
І іпотеки нема
Знач поточна ситуація - оптимум
Іпотеку фтопку - крім роздуаання ціни нічого доброго нема
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

 
за що ти мріяв там взяти 85 тисяч баксів?
трикімнатна чешка або трикімнатна хрущоба - то не трикімнатна, то гівно.

В мене один кадр за 80к взяв гостинку на зодчих у 2008 роцi. А ви кажете роздутi :D
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

Липки это престижное место богатых киевских купцов, то чем гордятся Липки это же всё купеческие особняки , а центр это от Софии до евбаза
До Владимирского собора скорее.
Евбаз- это уже быдлятник.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

купувати нерухомість зараз буде тільки повний невіглас, усі нормальні люди виходять у кеш
Повний невиглас может утверждать, что он знает все наперед. В финансах работают асы-мошенники, цель которых ввести вас в заблуждение и вогнать в то, что потом будет и даром никому не надо. Поэтому надо обращать внимание только на макрофинансы. В какой кэш вы хотите выходить? Наверняка,в американский? А что там в Америке с динамикой долга и с торговым балансом? Да и другие валюты не лучше - независимости центробанков сейчас нет. А вотдраг. металлы, которые искусственно сбили, сейчас выгодно покупать. Выгодно было бы покупать и киевскую недвигу, если б не 2 но - война, которая может в любой момент начаться, и предстоящие огромные долговые выплаты.
   
Re: Що з цінами на нерухомість у Києві?

сколько это получается? 3600 долларов в год.

при цене квартиры 50 тысяч это получается вы имеете прибыль  7.2% годовых на свой капитал . Чего вы жалуетесь?
В гривнах. Плюс износ, плюс еще и налог 19.5% надо платить.
   
 
Повна версія